Granit jako materiał budowlany wykorzystywany jest od tysiącleci - może więc warto zainteresować się nim realizując także budowę swojego domu?

W zamierzeniach faraona Sneferu Czerwona Piramida miała być biała. I taka też była przez wiele setek lat. Jednak upływ czasu i pogoda sprawiły, że biała okładzina, jaką była wyłożona odpadła, odsłaniając materiał, z którego jest wykonana. Mierząca 104 m piramida to przykład budowli, w której wykorzystano granit. Taki sam jak ten, z którego zrobiona jest kostka granitowa na podjazdach pod naszymi domami…

Egipcjanie w ogóle lubili granit. Wykorzystywali go do budowy kolumn, portali, wykładania ścian czy sarkofagów. W jaki sposób nad nim pracowali? Nad tym zastanawiają się archeolodzy i historycy do dziś.

W czasach nowożytnych granit wykorzystywany jest jako materiał uszlachetniający miejsca publiczne – urzędy, sądy, dworce kolejowe. Warto pamiętać, że pierwszy odcinek kolei w Ameryce Północnej został zbudowany po to, żeby transportować granit z kopalni do miejsca wykorzystania.

Kibice pewnie wiedzą, że z granitu wykonane są kamienie w curlingu. Po raz pierwszy zostały wyciosane w połowie XVIII wieku. Dziś cena najlepszych sięga 1,5 tys. dolarów za sztukę!

Bardzo ciekawym zastosowaniem granitu mogą pochwalić się mieszkańcy Devon. Haytor Granite Tramway jest bowiem prawdopodobnie jedyną linią kolejową wykonaną całkowicie z kamienia. Na liczącym 10 mil odcinku, służącym zresztą do transportowania granitu z kopalni, zamiast szyn ułożono granitowe bloki, po których konie ciągnęły wozy z surowcem.

Także natura lubi zaskakiwać konstrukcjami z granitu. Dobrze znane są granitowe ściany w parku Yosemite czy masywie Mont Blanc. Monumentalne szczyty Torres del Paine w Chile także powstały z tego samego materiału, co kostka granitowa na naszych osiedlach. Pomyśl o tym, kiedy następnym razem będziesz spacerować po tym, z pozoru nudnym kamieniu…

Jak odpowiednio zaaranżować wnętrze?

Otoczenie, w jakim przebywamy ma niewątpliwie ogromny wpływ na nasze samopoczucie. Niezależnie od tego czy jest to wnętrze domowe czy biurowe, aranżacja miejsca silnie oddziałuje na ludzką psychikę. Wyjątkowe wnętrza na długo pozostają w naszej pamięci, a odpowiednio skomponowane pomieszczenia mieszkalne zapewniają swoim domownikom przede wszystkim komfort ale również poczucia ciepła, wygody i bezpieczeństwa. Już u starożytnych architektura wnętrz była istotnym elementem życia. Dzięki niej wyrażamy siebie, swoją indywidualność i upodobania. Poczucie estetyki, jakie wyzwala w nas wystrój pomieszczeń, nieodłącznie wiąże się z naszymi emocjami i samopoczuciem.
Jednym z najważniejszych elementów architektury wnętrz jest niewątpliwie wybór odpowiednich mebli. Czym więc powinniśmy się kierować przy ich zakupie? Pierwszorzędną sprawą jest określenie miejsca ich przeznaczenia wraz z wszystkimi szczegółami. Jeśli w planach mamy wystrój restauracji, to musimy wiedzieć, w jakim charakterze będzie ona utrzymana - tradycyjnej elegancji czy raczej w nowoczesnym stylu. Kupując meble biurowe musimy wziąć pod uwagę ich funkcjonalność podczas pracy oraz reprezentatywność, gdyż podczas negocjacji z partnerami biznesowymi, meble będą określały wizerunek i pozycję firmy.

Projektując wnętrze własnego domu bądź mieszkania, konieczna jest szczegółowa analiza oczekiwań wszystkich domowników, ich potrzeb oraz możliwości finansowych. Aranżacja powierzchni mieszkaniowej powinna być atrakcyjna, wygodna oraz przytulna. Meble powinny zapewnić nie tylko dobry wygląd, ale także funkcjonalność. Okazuje się, więc, że dobór odpowiedniego wyposażenia nie jest dla rodziny łatwym zadaniem. Zdecydowanie za mało wiemy o wystroju wnętrz by dobrze wszystko przygotować. W efekcie, chcąc zachować harmonię pomiędzy poszczególnymi miejscami w domu lub mieszkaniu, umeblowanie prawie każdego pomieszczenia sprawia kłopot. Nie należy się jednak pochopnie zrażać, gdyż mimo trudności, aranżacja wnętrz pobudzając wyobraźnię, staje się fascynującą przygodą i możliwością wyrażenia siebie. Pierwszym krokiem, od jakiego powinno rozpoczynać się poszukiwania idealnych mebli, jest wybór stylu, w jakim będzie utrzymane wnętrze. Dom w stylu nowoczesnym będzie bardziej odpowiedni dla osób przepełnionych energią i dynamizmem, nade wszystko ceniących sobie wygodę i komfort. Styl klasyczny przypadnie do gustu osobom, dla których tradycyjne wartości i ciepło domowego ogniska stanowią najwyższą wartość w życiu. Meble o nowoczesnej stylistyce wykonane są z trwałych, odpornych na zarysowania materiałów. Przeznaczone są dla użytkowników, którzy preferują funkcjonalność i wygodę. Odpowiadają osobom, które lubią podkreślać swój indywidualizm oraz nie lubią standardowych rozwiązań.

Charakterystyczna dla stylu nowoczesnego jest kreatywność, a szczególnie łamanie przyjętych ogólnie konwencji i zasad. Meble w stylu nowoczesnym charakteryzują się prostymi krawędziami, żywymi kolorami lub wręcz przeciwnie sterylną bielą czy czernią. Specyfiką tego stylu są także nietypowe połączenia i zestawienia, kontrasty lub pełna harmonia. Meble w stylu klasycznym, odwołujące się do tradycji, tworzone są z duchem przeszłości. Istnieje wiele odmian tego stylu. Zaliczamy do niego między innymi styl staropolski, tradycyjny, rustykalny, angielski, prowansalski i wiele innych. Charakterystyczna dla mebli w stylu klasycznym jest przestronność i wygoda. Krawędzie mebli są raczej łagodnie zaokrąglone niż proste. Aranżacja wnętrza w stylu tradycyjnym jest bardzo prosta, a zarazem elegancka. Meble zaprojektowane w stylu klasycznym są zawsze modne. Ponadto wykonuje się je wyłącznie ze szlachetnych materiałów mianowicie z naturalnego drewna, który kojarzy się z ciepłem domowego ogniska. Bardzo często wyposażone są w stylowe dodatki np. drewniane uchwyty o falistym kształcie, witraże, rzeźbione listwy, ozdobne szkło, czy piękne fronty z materiału. Styl klasyczny wymaga jednak przestrzeni, a więc najlepiej prezentuje się w przestronnych, dużych i jasnych pomieszczeniach. Atmosfera mieszkania lub domu urządzonego w stylu tradycyjnym jest bardzo przytulna i rodzinna. Zapewnia poczucie bezpieczeństwa i uspokaja.
Aranżacja powierzchni mieszkalnej powinna stanowić kwintesencję dobrego smaku, elegancji i stylu, a przy tym wskazywać na upodobania ich użytkowników. W trakcie zagospodarowania przestrzeni warto zasięgnąć porady projektanta wnętrz, gdyż specjalista maksymalnie wykorzysta każdą wolną powierzchnię i pomoże wykreować mieszkanie lub dom naszych marzeń. W ostatnim czasie znacznie wzrosła świadomość Polaków odnośnie inwestowania w architekturę wnętrza. Miejmy nadzieję, że trend ten się utrzyma gdyż jest to pozytywne zjawisko.

Obie opcje mają zarówno swoje zalety jak również wady.

Budowa domu

Budowa domu to według popularnego powiedzenia jedna z trzech rzeczy, które w swoim życiu musi zrobić każdy mężczyzna. Jest to zadanie wymagające dużych nakładów pracy, czasu i pieniędzy. Efekt własnych rąk jest jednak bardzo satysfakcjonujący. Oczywiście przeciętny człowiek nie zna się przecież na wszystkim, dlatego też przez pojecie “własnymi rękami” należy rozumieć niewielką pomoc fachowców z różnych dziedzin.

Jeżeli nie posiadamy jeszcze własnej działki budowlanej pierwszym krokiem jest jej wybór i zakup. Podczas poszukiwań należy brać pod uwagę takie parametry jak jej wielkość oraz lokalizację. Oba te czynniki mają wpływ na cenę gruntu. Decyzja wymaga więc wzięcia pod uwagę naszego budżetu, upodobań, a także planów budowlanych. Zbyt duża działka to przede wszystkim niepotrzebny wydatek i trudność w utrzymaniu jej w dobrym stanie. Zbyt mała ogranicza w pewnym stopniu plany budowlane.

Kolejnym krokiem po zakupie działki jest sporządzenie projektu domu. Tutaj możemy dać się ponieść naszej wyobraźni i zaplanować nasze przyszłe miejsce zamieszkania w najmniejszych szczegółach. Projekty domów to zadanie dla zawodowych projektantów wnętrz i architektów. Nasze oczekiwania posłużą im za pewną podstawę do przygotowania wstępnego projektu, a także za kryterium ich weryfikacji. Bardzo często biura projektowe mają w swojej ofercie również załatwienie w naszym imieniu wszystkich formalności związanych z akceptacją projektów przez określone urzędy.

Projekt domu (fot: www.dreamstime.com)

Posiadając działkę i szczegółowy projekt naszego domu możemy przystąpić do trzeciego kroku czyli samej budowy. W części etapów na pewno będziemy potrzebowali pomocy fachowców. Montowanie instalacji sanitarnych doprowadzając do domu wodę, prąd, oraz odprowadzających nieczystości wymaga udziału wykwalifikowanych specjalistów. Z innymi mniej wymagającymi elementami jesteśmy w stanie poradzić sobie sami. Zaletami wynajmu fachowców jest ich wiedza i umiejętności oraz brak konieczności zakupu odpowiednich maszyn i urządzeń. Służą nam oni równie fachową poradą odnośnie niezbędnych materiałów budowlanych lub też sami dokonują ich zakupu. Wadą jest tutaj dodatkowy koszt robocizny, który musimy ponieść. Decydując się na samodzielną budowę oszczędzimy na robociźnie jednak będziemy musieli kupić na własność część narzędzi i urządzeń, których prawdopodobnie nigdy więcej nie wykorzystamy.

Do podstawowych zalet samodzielnej (lub z odrobiną pomocy) budowy domu zaliczyć należy przede wszystkim odczuwaną satysfakcję. Możemy z dumą pochwali się naszej rodzinie czy też znajomym owocem naszej pracy. Nic nie cieszy tak, jak coś stworzone własnymi rękami. Koszty wybudowania domu, projektów i gruntu są bardzo wysokie, jednak nie są one ponoszone jednorazowo w dużej sumie. To od nas zależy jak rozłożymy sobie te koszty. Od zakupu działki do postawienia na niej domu może minąć kilka lat. W tym okresie przy kilku drobnych wyrzeczeniach możemy oszczędzać pieniądze na dalsze etapy budowy.

Kupno domu

Drugim rozwiązaniem dla osób poszukujących domu jest jego kupno. Jest on o wiele mniej czasochłonny i pracochłonny niż budowa. Niestety wysokość tej inwestycji jest znacznie większa. Ceny domów uzależnione są od ich metrażu, wielkości działki, a także lokalizacji. Większość ludzi nie jest w stanie ponieść tak wysokiego jednorazowego kosztu i jest zmuszona wziąć kredyt mieszkaniowy, którego spłata może być rozłożona na kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat. Tak naprawdę dom jest nasz po jego spłacie. Drugą wadą jest poszukiwanie. Minie trochę czasu zanim znajdziemy dom, który sprosta naszym oczekiwaniom.

Kupno nie jest jednak pozbawione zalet. Przede wszystkim developerzy chcą przyciągnąć do siebie klientów, przez co przygotowują coraz to nowsze i atrakcyjniejsze oferty. Można wiec zakupić dom w pełni “gotowy” do użytku, a więc wykończony, umeblowany i wyposażony. Możemy też przed zakupem odwiedzić kilka domów pokazowych, prezentujących ich wygląd wewnętrzny. Bardzo często developerzy współpracują z bankami przez co istnieje możliwość podjęcia kredytu na bardzo atrakcyjnych warunkach.

Pomimo tego, że poszukiwania idealnego domu mogą trochę potrwać to jednak zajmuje to przeważnie znacznie mniej czasu niż budowa domu. Odwiedzanie różnych biur pośredniczących w sprzedaży oraz developerów a także wizyty w poszczególnych domach zajmują przeważnie do kilku miesięcy. Budowa domu przy dobrze rozłożonych kosztach może potrwać nawet do kilku lat.

Decyzja o tym czy wybudujemy własny dom czy też go kupimy jest uzależniona tylko i wyłącznie od nas samych. Jeżeli poszukujemy rozwiązania prostego i w miarę szybkiego, a jednocześnie nie boimy się długoletnich kredytów warto rozważyć zakup. Jeżeli jednak chcemy cieszyć się wytworem własnych rąk i nie obawiamy się dłuższego oczekiwania na efekty i ciężkiej pracy warto zdecydować się na budowę.

Cytując samych autorów serwisu:

W Zbuduj Dom podejmujemy szeroką tematykę budownictwa mieszkaniowego – abyś oszczędził swoje pieniądze, czas i zdrowie. Serwis tworzą specjaliści w branży oraz hobbyści, którzy drogą praktyki pozyskali swoją wiedzę. Wiedzę wykładamy prostym językiem – gdyż naszymi odbiorcami mają być nie specjaliści, a laicy – tacy jak Ty! Pamiętaj, że inwestując dziś czas na zdobycie wiedzy, otrzymasz zysk w postaci pięknego domu, takiego jak sobie wymarzysz.

Zapraszamy Was serdecznie do lektury serwisu “Zbuduj Dom - projekty, budowa, remonty i urządzanie domu“. Sprawdźcie ich publikacje, a na pewno się nie zawiedziecie - stoją bowiem na bardzo wysokim poziomie i pozwalają zrozumieć budowlane niuanse nawet kompletnym laikom…

Owocnej lektury!

Nowe przepisy dot. wynajmu i sprzedaży nieruchomości

Od 2009 roku zgodnie z wymogami unijnymi obowiązują nowe przepisy dot. wynajmowania i sprzedaży mieszkań, domów i powierzchni biurowych. Nakładają one na wynajmującego (lub sprzedawcę) obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego dla danej nieruchomości. Certyfikat ten musi być wydany przez uprawnioną jednostkę. W skrócie określa on sprawność energetyczną budynku, czyli jak wiele energii trzeba będzie zużyć na ogrzanie danego obiektu.

Informacja ta jest na pewno interesująca dla osoby kupującej, czy wynajmującej nieruchomość, stając się jednym z czynników określających końcową cenę transakcji. Bo przecież oczywistym jest, że jeśli budynek będzie lepiej utrzymywał ciepło dzięki odpowiedniej budowie, solidnych oknach i drzwiach, wtedy jego wartość będzie wyższa. Zaś obiekt, w którym jakieś elementy (np. okna) powodują znaczną utratę ciepła powinien być odpowiednio tańszy, a więc uwzględniać koszt koniecznej wymiany, czy przeprowadzenia całościowego remontu - energia jest bowiem coraz droższa i utrzymywanie pomieszczeń, które szybko tracą ciepło staje się nieopłacalne.

Czym się różni certyfikat energetyczny od świadectwa energetycznego?

Często pada pytanie o to czym różni się świadectwo i certyfikat. Otóż słowa te są stosowane zamiennie - zarówno świadectwo jak i certyfikat energetyczny budynku opisują fizycznie identyczny dokument. Wygląda on mniej więcej tak:

Świadectwo energetyczne - jak wspomnieliśmy jest wymagane przy sprzedaży czy wynajmie budynku - wynajmując okazujemy go najemcy, przy sprzedaży przekazujemy go po prostu kupującemu.

Audyt energetyczny

Niby więc wszystko proste i przyjemne, ale jak zdobyć ten dokument? Otóż musi zostać przeprowadzony odpowiedni audyt energetyczny. Audyt przeprowadzić musi specjalista - tzw. audytor, który posiada uprawnienia do przeprowadzenia tego badania i wydania oceny w postaci właśnie opisanego wyżej świadectwa.

Audyt ma charakter badania poszczególnych elementów budynku - specjalista będzie szukać elementów przez które ucieka najwięcej ciepła. Nie ma sensu przygotowywać się wcześniej do takiego audytu - nie będziemy przecież w stanie przeprowadzić remontu, czy wymiany drzwi w obawie o niską ich ocenę. Z drugiej strony badanie wykryje newralgiczne elementy, które już później będziemy mogli poprawić czy wymienić w oparciu o wskazówki audytora. Dzięki temu, po wprowadzeniu zmian, poprawi się ocena całościowa obiektu i wzrośnie jego atrakcyjność!

Kto i za ile przeprowadzi audyt?

Bardzo istotną kwestią jest, że audyt musi być wykonany przez autoryzowanego specjalistę. Audytor musi mieć ukończone studia i specjalny kurs, który kończy się egzaminem państwowym.

Powyższe implikuje fakt, że wykonanie badania i wydanie certyfikatu wiąże się z kosztami, niemniej nie są one zbyt duże - zwłaszcza w kontekście wartości całej nieruchomości. Niewielkie mieszkanie zostanie zbadane już za kilkaset złotych, im większy jednak obiekt, tym wyższa będzie cena badania (ustalana jest ona indywidualnie).

Audyt warto zresztą przeprowadzić, nawet gdy nie planujemy sprzedaży czy wynajmu. Często nie jesteśmy świadomi, że jakiś element powoduje utratę ciepła i co za tym idzie naszych pieniędzy. Zwłaszcza w firmach - biurach, marketach z prądożernymi instalacjami, jak klimatyzacja, nagrzewnice i pompy ciepła, energia powinna być oszczędzana, co potrafi znacząco zredukować koszty.

Nie bez znaczenia jest też czynnik ekologiczny! Dlatego przeprowadzenie audytu, czy nawet w ostateczności samodzielne badanie i decyzja o remoncie są w większości przypadków dobrym pomysłem, który będzie z korzyścią dla naszego portfela i środowiska.

Funkcjonalny projekt domu

Funkcjonalność powinna grać pierwsze skrzypce przy wyborze projektu i dlatego tym tematem zajmiemy się na początek. Funkcjonalny dom to taki, w którym mieszkańcy dobrze się czują, mają wystarczająco dużo przestrzeni i mają zapewnione zarówno miejsce do wspólnych zajęć i jak i pomieszczenia, które pozwolą im zachować nieco prywatności.

Jak widać funkcjonalność projektu zależna będzie więc w dużej mierze liczby osób, które w domu zamieszkają. Nadmiarowe pokoje nie będą wykorzystywane - co oznacza stratę pieniędzy, ale też zbyt mała ich liczba będzie problemem dla zachowania dobrych relacji między domownikami.

Do tego dochodzą pomieszczenia tj. garderoba, pomieszczenie gospodarcze, czy np. garaż. Jeśli mąż ma zacięcie do majsterkowania przy samochodzie będzie potrzebować przestronnego garażu z możliwością montaż dodatkowych urządzeń, zaś jeśli żona będzie mieć własny samochód, to garaż musi oczywiście pomieścić oba pojazdy. Te kwestie należy wyjaśnić możliwie najbardziej drobiazgowo przed realizacją projektu, gdyż później - w trakcie budowy - będzie już często za późno na poprawki, a późniejsza rozbudową będzie na pewno niewspółmiernie kosztowna.

Oczywiście kwestie sporne, czy wątpliwości wyjaśniajmy od razu z architektem - ma on odpowiednie doświadczenie, które pozwoli podpowiedzieć mu jak zmodyfikować projekt, by odpowiadał naszym potrzebom, lub też odradzi realizację niepotrzebnych, czy niewspółmiernie kosztownych modyfikacji.

Warto zauważyć, że wiele pracowni architektonicznych oferuje gotowe projekty domów, które potem możemy dość swobodnie dostosować do naszych potrzeb - wykorzystajmy to!

Estetyka wnętrz i całego budynku

Estetyka całego domu jako budynku oglądanego z zewnątrz powinna utrzymywać pewne kanony dopasowane zarówno do naszych indywidualnych preferencji, ale też powinna być w pewien sposób dopasowana do stylu okolicznych zabudowań. Im bardziej charakterystyczna okolica tym bardziej powinniśmy zadbać o to dopasowanie - inny dom zbudujemy bowiem w środku mazurskiego lasu, inny zaś w centrum Krakowa.

W innych krajach często funkcjonują nawet obowiązkowe wytyczne dotyczące np. koloru dachówek czy ilości pięter w nowo budowanym domu. Wydawać się to może sztucznymi ograniczeniami, ale gdy później oglądamy harmonijną panoramę takiego miasta, dużo łatwiej zrozumieć wymogi dostosowania się do wyznaczonych kanonów. W Polsce niestety wciąż jeszcze często buduje się bez przemyślenia, przez co powstają architektoniczne potworki w stylu kiczowatych “zameczków” z bezsensownie dobraną kolorystyką i bryłą budynku.

Natomiast estetyka wnętrz jest już bardziej indywidualną kwestią, choć dobrze gdy będzie dopasowana do charakteru budynku. Ważniejsze jest by była konsekwentna, tj. gdy salon urządzamy w sposób nowoczesny, podobnie też kuchnia czy sypialnia powinna jakoś z tym korelować. Mieszanie stylów może pomiesza nam w głowach, utrudni też tak z pozoru proste rzeczy jak przestawienie mebli z jednego pomieszenia do innego - niedopasowanie materiałów i kolorystyki może być wtedy rażące.

Oczywiście nie musimy wszystkich elementów dopasowywać idealnie, ale dobrze gdy poszczególne pomieszczenia prezentują się w podobnym klimacie.

Meble i sprzęty w domu

Z architekturą wnętrz wiążą się nierozerwalnie meble i dodatkowe urządzenia, które wstawimy do pomieszczeń. O ile w przypadku pralki rzecz jest raczej oczywista (wszystkie prezentują się podobnie), już np. lodówkę możemy łatwo dobrać tak by pasowała do całego wnętrza kuchni. Warto o tym pomyśleć przy zakupie.

Podobnie też modne ostatnio do salonach kominki są dostępne w mnogości różnych kształtów i zdobień. Dziś piece kominkowe to nie tylko stylizowane na starodawne, finezyjnie zdobione wkłady, ale też konstrukcje zupełnie nowoczesne o prostych kształtach i konstrukcji. Dlatego też decydując się na kominek nie musimy od razu wymuszać tradycyjnego stylu całego salonu - może ono być zupełnie futurystyczne - poświęcając nieco czasu na pewno zdobędziemy odpowiednio piec o równie futurystycznym kształcie.

Powyższe tyczy się też wszystkich innych obiektów - od żyrandoli po wykładziny - naprawdę wystarczy tylko poświęcić nieco czasu by spasować wszystkie te elementy do uzyskania harmonijnego stylu!

Koszty

Koszty niestety też są istotne. Często boleśnie ograniczają naszą wyobraźnię, sprowadzając na ziemię nasze marzenia o dużym, przestronnym domu. Niemniej nawet jeśli nie mamy znacznych środków na budowę, doświadczony architekt pomoże wykorzystać do maksimum nasze środki finansowe przygotowując projekt domu, który będzie ekonomicznym kompromisem. Można też zaplanować w projekcie dalszą rozbudowę w przeciągu kilku lat - wtedy możemy zrealizować budowę mniejszym kosztem, mając jednocześnie opracowany plan późniejszej rozbudowy, która została ujęta w samym projekcie domu. Dzięki temu oszczędzimy później na niszczeniu istniejącej zabudowy, gdyż będzie ona przygotowana pod rozbudowę.

Warto też zrewidować nasze oczekiwania, często przesadzamy z powierzchnią i okazuje się, że nieco mniejsze pomieszczenia też spełnią swoją funkcję… to że nie stać nas na nadmierny luksus nie oznacza przecież , że musimy w ogóle rezygnować z budowy!

Niemniej na rynku funkcjonują różne firmy, oferując różną jakość usług - często dobrze znają się na jednej dziedzinie, o innej nie mając większego pojęcia. To realny problem dla klienta, bo sam przecież też nie ma doświadczenia w zakresie budownictwa. Dlatego kiedy zabierzesz się za budowę swojego domu i zaczniesz szukać firmy która go postawi, ogłoszenia z nagłówkami Budowa domów tanio! czy Domy Poznań sprawdź najpierw z kim masz do czynienia. Jak to zrobić?…

Portfolio - co już zbudowaliśmy

Podstawowym kryterium oceny firmy powinno być jej portfolio realizacji już postawionych wcześniej domów. Firmy często posiadają nawet niewielkie witryny www - warto sprawdzić czy mają na nich choćby zdjęcia zrealizowanych inwestycji. Warto też poprosić o kontakt do właścicieli, którzy posiadają dom zbudowany przez tą firmę. Dobrze by taki obiekt stał już kilka lat - wtedy wychodzą ewentualne wady i niedociągnięcia, które ogólnie nie są czymś karygodnym, za to można się dowiedzieć jak firma budowlana reaguje na reklamacje takich usterek.

Zakup butelki dobrego wina i niezbyt długa rozmowa z właścicielami pozwoli zbudować nam obraz firmy która i dla nas będzie miała zbudować dom. Naprawdę warto poświęcić nieco czasu i podpytać o różne kwestie, gdyż całkowity koszt budowy jest wart często kilkanaście lat pracy właściciela, a źle zrealizowana inwestycja pochłonie kolejne pieniądze i przy okazji nasze nerwy.

Co właśnie robimy?

Dopytaj firmę o realizacje, które właśnie trwają. Zajrzyj tam i zobacz jak pracuje ekipa budowlana. W tej branży pracownicy niestety często się zmieniają i może się okazać, że oglądany wcześniej dom zbudował zupełnie inny zespół niż ten który dziś funkcjonuje pod tą marką.

Oczywiście inwestycja w trakcie realizacji nie da Ci pełnego obrazu jakości, ale taka niezobowiązująca niezaopowiedziana wizyta na placu budowy pozwoli sprawdzić czy pracownicy pracują, czy też “miło spędzają czas przy piwku”. Są to niestety wciąż częste przypadki…

Jeśli poświęcisz nieco  czasu na zdobycie wiedzy branżowej, będziesz też w stanie ocenić niektóre elementy realizacji, co również pomoże w całościowej ocenie firmy, możesz też zabrać z sobą niezleżnego specjalistę, który ma pojęcie o budownictwie i będzie w stanie lepiej to ocenić.

Z kim współpracujemy?

Pomniejszą kwestią, ale też istotną jest zakres współpracy z innymi firmami wyspecjalizowanymi w konkretnych dziedzinach dotyczących budownictwa. Generalnie im mniejsza firma, tym trudniej jej będzie zapewnić odpowiedni poziom w zakresie np. instalacji elektrycznych czy niestandardowym pokryciu dachu. Takie elementy często wymagają współpracy z niezależnymi firmami i specjalistami - stąd dobrze będzie zapytać także o tą kwestię.

Jeśli firma  jest niewielka, a nie współpracuje też  z innymi przedsiębiorstwami w branży, powinno to dać nam do myślenia…

Podsumowując - jak widać - nie tylko  cena w budowie domu ma znaczenie. Domy są obiektami relatywnie drogimi, ale trudno sugerować by wybierać tutaj najtańszą ofertę. Zamiast tego sugerujemy wybrać ofertę najsolidniejszą - a to ocenić najlepiej samodzielnie w oparciu o powyższe punkty.

Oczywiście tak być nie musi, możesz pięknie mieszkać, i to niekoniecznie  przy gigantycznych kosztach. Nie musisz też wynajmować architekta wnętrz, żeby przygotował dla Ciebie projekt, wszystko możesz zrobić samodzielnie, potrzebujesz tylko nieco czasu i wyobraźni!

Architektura wnętrz

Tak, istnieje taka dziedzina jak architektura wnętrz - zajmuje się ona układem pokoi, ich przeznaczeniem i wystrojem. Zależnie od oczekiwań, możemy świadomie kształtować style różnych pokoi lub całego mieszkania wg naszego pomysłu - z pomocą przychodzi nam wtedy właśnie architektura wnętrz.

Istnieją oczywiście wyspecjalizowaniu w tej branży specjaliści, którzy pomogą nam wybrać i skomponować kolory ścian, meble i wszystkie inne drobiazgi, tak by wszystko pięknie się harmonizowało, a zarazem było użyteczne. Jeśli stać Cię na wynajęcie architekta, a nie posiadasz zbyt dobrej wyobraźni i wyczucia stylu - na pewno będzie to doskonałe rozwiązanie. Niemniej spora część z nas chce remontować mieszkanie możliwie najniższym kosztem, więc na takie fanaberie jak wynajmowanie zawodowca nie ma najczęściej funduszy - wtedy sami musimy pobawić się w architekta…

Wyobraźnia i planowanie

Generalny błąd jaki popełniamy przy remoncie, to brak planu. Chcąc odświeżyć ściany, czy kupić nowe meble, zamiast przemyśleć komopozycję i użyteczność różnych rozwiązań, jedziemy do hipermarketu budowlanego, impulsywnie wybierając kolor farby i jakieś budżetowe meble, które mniej więcej spełnią nasze oczekiwania. W ten sposób posiadamy to co wszyscy (bo takich mebli sprzedają się setki sztuk), zaś cała kompozycja - niezależnie od ceny, będzie nieefektowna.

Sposobem na zmiany jest więc połączenie wyobraźni i planowania. Zanim wybierzemy się na zakupy, przemyślmy jak chcielibyśmy widzieć nasze mieszkanie. Czy ma to być styl nowoczesny, etniczny, industrialny, antyczny… wyobraźmy sobie jak mają wyglądać wnętrza, by później szukać konkrentych mebli i dodatków, które dopełnią nasz pomysł.
Potem trzeba to wszystko spisać, można też wykorzystać programy komputerowe pomagające rozplanować układ elementów i kolorów w pomieszczeniach, mając później wydruk wizualizacji i notatki w dłoni w sklepie nie kupimy już nic przypadkowego, co z pozoru wyda się ładne, ale nijak nie będzie pasować do naszej realizacji.

W poszukiwaniu inspiracji

Tak naprawdę większość z nas zwyczajnie boi się realizować bardziej wymyślne konwencje, czy to z obawy przed porażką (że wyjdzie brzydko), czy też (przynajmniej w teorii) znacznymi kosztami. O ile koszty, gdy już sprecyzujemy nasze oczekiwania, dość łatwo będzie policzyć, o tyle strach przed “nieznanym” i brak doświadczenia możemy zrekompensować nieco sobie pomagając.

Jak? Trzeba poszukać gotowych realizacji - niekoniecznie nawet w interesującej nas konwencji. W internecie znajdziemy ich mnóstwo - czy to na stronach związanych z architekturą, czy nawet w ogłoszeniach o sprzedaży lub wynajmie mieszkań. Znajdziemy w ten sposób dużo zdjęć gotowych realizacji, z których możemy czerpać inspirację i w oparciu o które stworzymy własne pomysły. To dużo prostsze niż wymyślać coś od zera, poza tym urealnia sam projekt, który nie jest tylko pomysłem w czyjejś głowie ale istniejącym, funkcjonalnym wnętrzem.

• architektura - projekty domów, projektowanie ogrodów i przestrzeni
• budownictwo - tematy związane z samą budową domu oraz remonty
• kupno i sprzedaż nieruchomości - poszukiwanie klienta czy nieruchomości, przeprowadzki, itp.
• wystrój wnętrz - to też ważny, a często pomijany temat - nie zapomnimy ani o pokoju gościnnym, ani o łazience!
• papierologia - a więc akty notarialne, pozwolenia na budowę, certyfikaty energetyczne itp.

Jak będziemy konkurować z obecnymi już na rynku serwisami budowlanymi? Przede wszystkim - wysoką jakością publikacji i rezygnacją z agresywnych form reklamy. Nie zaatakujemy Cię flashowym pop-upem, za to postaramy się byś mógł szybko znaleźć interesujący Cię tekst - niezależnie czy będziesz chciał przeczytać o remoncie łazienki, czy audycie energetycznym.

Zapraszamy!