Własny dom jest chyba marzeniem każdego z nas. Pociąga nas przede wszystkim niezależność, swoboda, a także cisza spokój. Mieszkając we własnym domu nie musimy przejmować się tym, że nasi sąsiedzi będą nam nadmiernie przeszkadzać. Dodatkowym atutem wielu domów jest również ogród. To wręcz idealne miejsce na odpoczynek po ciężkim dniu pracy, relaks w weekend oraz organizowanie imprez dla rodziny lub znajomych “w plenerze”. Najważniejszą decyzją w tej kwestii jest odpowiedzenie sobie na pytanie “zbudować czy kupić?” .

Obie opcje mają zarówno swoje zalety jak również wady.

Budowa domu

Budowa domu to według popularnego powiedzenia jedna z trzech rzeczy, które w swoim życiu musi zrobić każdy mężczyzna. Jest to zadanie wymagające dużych nakładów pracy, czasu i pieniędzy. Efekt własnych rąk jest jednak bardzo satysfakcjonujący. Oczywiście przeciętny człowiek nie zna się przecież na wszystkim, dlatego też przez pojecie “własnymi rękami” należy rozumieć niewielką pomoc fachowców z różnych dziedzin.

Jeżeli nie posiadamy jeszcze własnej działki budowlanej pierwszym krokiem jest jej wybór i zakup. Podczas poszukiwań należy brać pod uwagę takie parametry jak jej wielkość oraz lokalizację. Oba te czynniki mają wpływ na cenę gruntu. Decyzja wymaga więc wzięcia pod uwagę naszego budżetu, upodobań, a także planów budowlanych. Zbyt duża działka to przede wszystkim niepotrzebny wydatek i trudność w utrzymaniu jej w dobrym stanie. Zbyt mała ogranicza w pewnym stopniu plany budowlane.

Kolejnym krokiem po zakupie działki jest sporządzenie projektu domu. Tutaj możemy dać się ponieść naszej wyobraźni i zaplanować nasze przyszłe miejsce zamieszkania w najmniejszych szczegółach. Projekty domów to zadanie dla zawodowych projektantów wnętrz i architektów. Nasze oczekiwania posłużą im za pewną podstawę do przygotowania wstępnego projektu, a także za kryterium ich weryfikacji. Bardzo często biura projektowe mają w swojej ofercie również załatwienie w naszym imieniu wszystkich formalności związanych z akceptacją projektów przez określone urzędy.

Projekt domu (fot: www.dreamstime.com)

Posiadając działkę i szczegółowy projekt naszego domu możemy przystąpić do trzeciego kroku czyli samej budowy. W części etapów na pewno będziemy potrzebowali pomocy fachowców. Montowanie instalacji sanitarnych doprowadzając do domu wodę, prąd, oraz odprowadzających nieczystości wymaga udziału wykwalifikowanych specjalistów. Z innymi mniej wymagającymi elementami jesteśmy w stanie poradzić sobie sami. Zaletami wynajmu fachowców jest ich wiedza i umiejętności oraz brak konieczności zakupu odpowiednich maszyn i urządzeń. Służą nam oni równie fachową poradą odnośnie niezbędnych materiałów budowlanych lub też sami dokonują ich zakupu. Wadą jest tutaj dodatkowy koszt robocizny, który musimy ponieść. Decydując się na samodzielną budowę oszczędzimy na robociźnie jednak będziemy musieli kupić na własność część narzędzi i urządzeń, których prawdopodobnie nigdy więcej nie wykorzystamy.

Do podstawowych zalet samodzielnej (lub z odrobiną pomocy) budowy domu zaliczyć należy przede wszystkim odczuwaną satysfakcję. Możemy z dumą pochwali się naszej rodzinie czy też znajomym owocem naszej pracy. Nic nie cieszy tak, jak coś stworzone własnymi rękami. Koszty wybudowania domu, projektów i gruntu są bardzo wysokie, jednak nie są one ponoszone jednorazowo w dużej sumie. To od nas zależy jak rozłożymy sobie te koszty. Od zakupu działki do postawienia na niej domu może minąć kilka lat. W tym okresie przy kilku drobnych wyrzeczeniach możemy oszczędzać pieniądze na dalsze etapy budowy.

Kupno domu

Drugim rozwiązaniem dla osób poszukujących domu jest jego kupno. Jest on o wiele mniej czasochłonny i pracochłonny niż budowa. Niestety wysokość tej inwestycji jest znacznie większa. Ceny domów uzależnione są od ich metrażu, wielkości działki, a także lokalizacji. Większość ludzi nie jest w stanie ponieść tak wysokiego jednorazowego kosztu i jest zmuszona wziąć kredyt mieszkaniowy, którego spłata może być rozłożona na kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat. Tak naprawdę dom jest nasz po jego spłacie. Drugą wadą jest poszukiwanie. Minie trochę czasu zanim znajdziemy dom, który sprosta naszym oczekiwaniom.

Kupno nie jest jednak pozbawione zalet. Przede wszystkim developerzy chcą przyciągnąć do siebie klientów, przez co przygotowują coraz to nowsze i atrakcyjniejsze oferty. Można wiec zakupić dom w pełni “gotowy” do użytku, a więc wykończony, umeblowany i wyposażony. Możemy też przed zakupem odwiedzić kilka domów pokazowych, prezentujących ich wygląd wewnętrzny. Bardzo często developerzy współpracują z bankami przez co istnieje możliwość podjęcia kredytu na bardzo atrakcyjnych warunkach.

Pomimo tego, że poszukiwania idealnego domu mogą trochę potrwać to jednak zajmuje to przeważnie znacznie mniej czasu niż budowa domu. Odwiedzanie różnych biur pośredniczących w sprzedaży oraz developerów a także wizyty w poszczególnych domach zajmują przeważnie do kilku miesięcy. Budowa domu przy dobrze rozłożonych kosztach może potrwać nawet do kilku lat.

Decyzja o tym czy wybudujemy własny dom czy też go kupimy jest uzależniona tylko i wyłącznie od nas samych. Jeżeli poszukujemy rozwiązania prostego i w miarę szybkiego, a jednocześnie nie boimy się długoletnich kredytów warto rozważyć zakup. Jeżeli jednak chcemy cieszyć się wytworem własnych rąk i nie obawiamy się dłuższego oczekiwania na efekty i ciężkiej pracy warto zdecydować się na budowę.